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中租增貸,200萬房貸利息,增貸買第二間房
房貸轉貸利率是指當房屋貸款的利率有所變動時，借款人可以選擇將原本的房貸轉移到另一家銀行或金融機構，以取得更有利的利率條件。對於借款人而言，選擇轉貸的關鍵在於利率差異和成本效益分析。
首先，利率差異是借款人在轉貸時最關心的因素之一。不同的銀行或金融機構在提供房貸利率上存在著差異，有些機構可能提供更有競爭力的利率優惠，使得轉貸成為一個更具吸引力的選擇。借款人可以比較不同機構的利率條件，找出最符合自身利益的選擇。
其次，成本效益分析也是影響借款人決策的關鍵因素。轉貸的過程中，借款人需要考慮轉貸手續費、押租金、以及其他可能的附加費用，這些成本是否能夠抵消所節省的利息費用，是借款人判斷是否值得轉貸的關鍵。借款人可以進行一次全面的費用效益分析，以確定是否有必要轉貸。
此外，借款人還應考慮當前金融市場的狀態和預測未來的利率走勢。如果目前的利率相對較低，而預測未來利率上升，則轉貸成為一個避免未來利率波動風險的方式，同時也能夠在當前環境下享受更低的利率優勢。
總結而言，房貸轉貸利率影響著借款人的貸款成本和效益。借款人應該從利率差異、成本效益分析以及市場狀態等多方面考慮，做出最適合自己的轉貸決策。
小套房房貸,房屋貸款計算器,自有房屋貸款
隨著人口老化問題日益嚴重，以房養老已成為許多長者及其子女們關注的議題。這種方式是指將房屋資產轉化為收入，以提供長者在晚年的生活開銷。
以房養老方案提供了許多好處。首先，對於一些長者而言，房屋可能是他們僅剩的資產，因此將其變為持續的收入源可以幫助他們渡過晚年的日子。此外，以房養老還能幫助降低長者對子女的經濟依賴，減輕他們的負擔。
然而，以房養老也存在一些風險和挑戰。首先，長者在選擇合適的方案時需要非常謹慎，以確保得到可靠和穩定的收入源。此外，長者需要考慮未來可能發生的醫療費用等開支，以避免因為著重於房屋資產而忽略其他財務需求。
對於子女來說，他們也需要仔細考慮父母的選擇是否符合長遠利益。他們應該評估房屋價值未來的走勢，以確保他們不會因此失去潛在的收益。
總之，以房養老在許多情況下都是一個可行的方案，可以提供長者們一個晚年安樂園。然而，長者和子女都需要在選擇和執行這一方案時非常謹慎，以確保經濟安全和持續的收入。
台南市東寧路上有一段路，路邊像是人行道的地方。被住戶放置了大量盆栽，把路完全堵住，逼得步行的民眾得走到車道上，警方到場後，住戶承認這處空地也不是他們的，只是三十年來都是這樣擺，而警方查出這空地有私人的也有公家的，雖然正在打官司，但是占用了人行道就是不對，要求放盆栽的住戶搬走，否則開罰。
民眾走在台南東寧路上到了三百多號的這一段，得特別繞路走到馬路上才過得了，明明這裏有空地看來像是人行道，但是卻是被放上了阻擋物，連著三戶在中間的空間裏擺滿了盆栽，被網友笑是在擺陣，逼得步行的民眾到這一段得走上車道才走得過去。民眾：「我會覺得這是人行道，比如說是身障人士的話，他就會走到馬路這邊比較危險。」
遊客：「那根本就沒有人行道，所以你看起來這是看似乎有人行道，實質上沒有，對啊應該是很長時間占用。」
有民眾把花盆占路的情況PO網，而警方接到民眾的反映後到場了解，發現擺花盆的空地是私人的畸零地，不是公有的人行步道，不過後方這三戶的屋主也不是地主，等於這三戶屋主花盆也占用了他人土地。員警vs.屋主：「這不是我們的但是地主也不管，（但是地主有去法院告），只要你擺這法院不認為是侵占，擺花盆不算是侵占，（上面有那個冷氣機算侵占，我們就把那個冷氣機拆下來），可是不是你們的地，你們怎麼可以擺花盆？（以前就這樣擺了。增貸買第二間房）」
台南東門派出所所長陳宗鑫：「這個地方他們的路段有點爭議，有一部分是公地，有一部分是私人用地，現在正在訴訟中，但是民眾有占據到道路的部分，還是要依道路交通規則，還是要予以勸導。」
雖然屋主說放花盆已經放了三十多年，但是供行人通行空間是不得占用，警方也貼上通知書要求屋主清理走花盆，還給用路人行走的空間。
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（封面圖／東森新聞）
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